Đất trồng cây lâu năm là loại đất phổ biến nhất tại Việt Nam hiện nay, việc mua bán đất trồng cây lâu năm diễn ra ở khắp nơi vì loại đất này có giá trị sinh lời cao khi mà vốn bỏ ra ít.
Đất trồng cây lâu năm là gì?
Đất trông cây lâu năm (ký hiệu CLN) là loại đất thuộc đất nông nghiệp được quy định sử dụng để trồng các loại cây trồng một lần và sinh trưởng và thu hoạch trong nhiều năm.
Một số cây lâu năm thường thấy là cây công nghiệp lâu năm (bạch đàn, keo, ca cao, chè, hồ tiêu, quế …), cây ăn quả lâu năm (xoài, vải, bưởi, táo …), cây dược liệu lâu năm (hồi, quế …).
Tại sao đất trồng cây lâu năm được mua bán nhiều
Đất trồng cây lâu năm đang là một trong những loại đất được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm và sẵn sàng “xuống tiền” trong thời gian gần đây, nếu nhìn được tiềm năng của ô đất thì rất dễ sinh lời nhiều lần.
Bởi đất trồng cây lâu năm có thể chuyển đổi sang đất ở dễ dàng nhất, người sử dụng đất sẽ cần đóng tiền (lệ phí) để chuyển đổi sang đất ở, tuy nhiên để có thể chuyển sang đất thổ cư từ đất trồng cây lâu năm thì cần đảm bảo pháp lý, đất được phép lên thổ cư.
Những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm
Tuy có khả năng sinh lời cao, thu hút nhiều nhà đầu tư mua bán tuy nhiên khi mua đất trồng cây lâu năm cũng có không ít rủi ro, cần kiểm tra kỹ trước các quy hoạch của địa phương.
Đất bị vướng quy hoạch
Trước khi mua đất việc đầu tiên bao giờ cũng là check quy hoạch, đừng vì tiếc một ít phí kiểm tra quy hoạch, mua đất theo cảm tính để rồi mua phải ô đất không thể làm gì ngoài việc chờ giải phóng mặt bằng.
Việc mua phải ô đất trồng cây lâu năm nằm trong các quy hoạch của địa phương trong tương lai là điều không một nhà đầu tư nào mong muốn, do vậy trước khi xuống tiền mua cần kiểm tra kỹ quy hoạch.
Đất vướng pháp lý
Cũng giống như các loại đất khác, đất trồng cây lâu năm cũng có thể bị vướng các vấn đề pháp lý như đang tranh chấp, có bị chồng lấn, liên quan tới kiện tụng, cầm cắm.
Đất khó xin lên thổ cư
Mục đích của các nhà đầu tư mua đất trồng cây lâu năm là lên đất thổ cư và bán lại cho những người có nhu cầu đầu tư hoặc xây dựng nhà ở, vì vậy cần tìm mua những ô đất có đủ điều kiện và dễ dàng lên thổ cư.
Đất khó thanh khoản
Việc mua được ô đất có giá thấp được nhiều người mong muốn, tuy nhiên cần phải để ý tới vấn đề thanh khoản, tránh trường hợp treo vốn, nếu đang muốn đầu tư lướt sóng thanh khoản nhanh chóng mà mua phải thửa đất có tiềm năng phát triển trong 3-5 năm sau thì rõ ràng việc bị treo vốn rất dễ xảy ra.
Kinh nghiệm mua đất trồng cây lâu năm
Tìm kiếm những ô đất có vị trí tiềm năng, có khả năng sinh lời trong tương lai cao sau đó cần thực tế khảo sát thực tế để nắm được tình hình thực tế, lối đi, tiện ích xung quanh, những vấn đề xung quan ô đất.
Tìm hiểu quy hoạch của địa phương, tiếp theo sau khi có thông tin ô đất ưng ý, giá trị tiềm năng cao cần phải kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý của ô đất, cần đảm bảo ô đất không dính pháp lý cũng như các quy hoạch nào.
Trên đây là một vài thông tin về đầu tư đất trồng cây lâu năm, những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm, liên hệ Đất nền Uông Bí 24h để được tư vấn những thông tin hữu ích về bấ động sản.