Ở các thông tin đã tìm hiểu trước đó, Đất nền Uông Bí 24h đã cùng bạn tổng hợp các thông tin về đất thổ cư, đất nền là gì, chúng ta đã có nhắc đến khái niệm đất dự án là gì, nó chính là một dạng đất nền.
Đất dự án là gì?
Đất dự án là những lô đất được phân lô rõ ràng, nằm trong các khu vực có quy hoạch xây dựng với mục đích rõ ràng, đất dự án thường được quy hoạch để xây dựng các khu dân cư, khu công nghiệp, phân xưởng, khu tái định cư, tập thể …
Đất dự án được nằm trong quy hoạch, dự định có trước và được đã phê duyệt nên được phân chia rõ ràng, các hệ thống giao thông, hạ tầng, điện, nước khu sinh thái … cũng được xây dựng có sẵn.
Có nên mua đấy dự án
Đất dự án ngày càng xuất hiện nhiều, đặc biệt ở các đô thị đang được đầu tư, phát triển trong tương lai, khi đó các dự án khu công nghiệp, dịch vụ, đường xá được xây dựng thêm, mở rộng, kèm với đó những khu quy hoạch dân cư, nhà liền kề cũng được đưa vào xây dựng.
Đất dự có mức giá rẻ, tính pháp lý rõ ràng, sang nhượng dễ dàng đã tạo ra một thị trường đầu tư, giao dịch bất động sản sôi nổi, dễ dàng phát sinh lợi nhuận, do đó đầu tư đất dự án ngày càng được quan tâm hơn không chỉ với những nhà đâu tư chuyên nghiệp mà với cả những người dân.
Những lưu ý khi tìm hiểu và mua đất dự án
Có lẽ khái niệm “đất dự án là gì?” không phải là mục tiêu tìm hiểu của nhiều người, mà cần quan tâm ở đây là những lưu ý khi mua đất dự án cũng như những thông tin của mảnh đất đó có bất hợp lý ở điểm nào, mức giá có tốt hay các thủ tục pháp lý, sang nhượng có được dễ dàng, nhanh chóng.
Kiểm tra tính pháp lý
Điều quan tâm đầu tiên khi muốn tham khảo mua bán nhà đất nói chung hay mua đất dự án nói riêng, bạn cũng phải kiểm tra tính pháp lý của lô đất, với đất dự án thì có những thông tin bạn cần tìm hiểu dưới đây:
– Văn bản thỏa thuận về địa điểm quy hoạch dự án
– Quyết định phê duyệt quy hoạch dự án cấp tỉnh nơi dự án tọa lạc.
– Giấy tờ liên quan đến vến đề đền bù cho các hộ dân đã sinh sống trong khu vực dự án.
– Văn bản giao đất thành công của cơ quan có thẩm quyền.
– Lô đất nền có giấy chứng nhận sử dụng đất đầy đủ, minh bạch.
– Làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vấn đề sang nhượng đất
Sau khi tìm hiểu các thông tin về tính pháp lý của lô đất và không gặp bất kỳ vướng mắc gì, sau đó bạn có thể quan tâm tới các thủ tục để làm sang nhượng lô đất, với những nhà đầu tư chuyên nghiệp họ có thể thực hiện các thủ tục này một cách nhanh chóng và chính xác.
Với người dân hoặc những người mới thực hiện các giao dịch sang nhượng thì nên liên hệ các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín để hỗ trợ chuẩn bị các giấy tờ và thủ tục, việc sang nhượng lô đất được thực hiện an toàn, nhanh chóng hơn
Một số lưu ý khác khi mua đất dự án
Ngoài những lưu ý ở trên thì việc mua bán đất dự án bạn cũng phải cực kỳ lưu ý, đất là tài sản có giá trị cao và có nhiều thủ tục pháp lý cần thực hiện nên không thể làm sai hoặc bỏ qua bất kỳ bước nào.
Tìm hiểu thông tin dự án
Việc đầu tiên khi muốn tham khảo một lô đất dự án đó là tìm hiểu các thông tin về quy hoạch dự án, chủ đầu tư là đơn vị nào (có uy tín hay không), nếu chủ đầu tư dự án đã có rất nhiều thông tin xấu trước đó thì bạn cũng nên đắt đó đầu tư vào ô đất dự án đó.
Bạn có thể tìm hiểu các thông tin của dự án cũng như chủ đầu tư qua các kênh truyền thông như truyền hình, mạng internet, tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm, văn phòng bất động sản hoặc trung tư vấn giới nhà đất uy tín.
Giấy tờ, hợp đồng mua bán rõ ràng
Chắc chắn rồi mua bán gì cũng vậy, đặc biệt đất là tài sản cực kỳ lớn nên không thể giao dịch bằng lời nói hay “câu hứa” được, phải có giấy tờ mua bán rõ ràng, đảm bảo đúng và đủ quyền lợi của bên mua và bên bán, có tính pháp lý.
Mua đất đã được phân lô, sổ đỏ rõ ràng
Có rất nhiều lô đất dự án gặp các tình trạng sổ chung, chưa được phép phân lô, nếu mua phải các lô đất này thì thủ tục sau này rất phức tạp và mất nhiều thời gian, do vậy chỉ mua các lô đất dự án có pháp lý rõ ràng, không chung sổ, có thể mua bán một cách minh bạch, không vi phạm pháp luật.
Trên đây là các thông tin giúp bạn hiểu rõ hơn đất dự án là gì cũng như những lưu ý khi tìm hiểu, mua bán các lô đất nằm trong dự án, liên hệ Đất Nền Uông Bí 24h để được tư vấn các thông tin nhà đất miễn phí.