Đất giãn dân là gì là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm hiện nay, trong đầu tư và mua bán bất động sản thì cả người mua và người bán cần nắm rõ khái niệm, quy định và những thông tin về đất giãn dân, cùng tìm hiểu với Đất Nền Uông Bí 24h với nội dung dưới đây
Đất giãn dân là gì?
Đất giãn dân là các ô đất thuộc các khu tái định cư, được quy hoạch để xây dựng nhà ở, mục đích của đất giãn dân đó là xây dựng các khu dân cư mới giảm bớt áp lực về dân cư cho các khu vực trung tâm.
Khi mà kinh tế phát triển, ngày càng nhiều các dự án được xây dựng, các khu vực dân cư trung tâm ngày càng đông đúc thì đất giãn dân là một hướng giải quyết được nhà nước hướng tới thực hiện.
Đất giãn dân được nhà nước cấp cho người dân trong các trường hợp dưới đây:
- Hộ gia đình có nhà cũ nằm trong khu đất có quy hoạch và đang được giải tỏa.
- Những hộ gia đình khó khăn, hộ nghèo, khả năng kính tế thấp
- Những hộ gia đình có đông thành viên và được xem xét không đủ điều kiện kinh tế để tự mua đất ở.
Đất giãn dân thường nằm ở đâu
Dất giãn dẫn có thể được cấp miễn phí hoặc được nhà nước bán cho các hộ dân với mức giá thấp phù hợp với khả năng kinh tế của hộ gia đình.
Đất giãn dân thường sẽ nằm trong các quy hoạch ven đô, khoảng cách tới đô thị, trung tâm thành phố không quá gần, khu vực không có các quy hoạch dự án sắp tới và mật độ dân cư còn thấp, đất giãn dân thường được quy hoạch theo khu và đã được tính toán phân lô.
Những điều cần biết về đất giãn dân
Đất gian dân có được cấp sổ đỏ không?
Đất giãn dân hay đất tái định cư được nhà nước trao quyền sử dụng cho người dân (cá nhân hoặc hộ gia đình) người dân có toàn quyền sử dụng nên sẽ được cấp sổ đỏ như một loại đất ở (đất thổ cư) bình thường.
Đất gian dân có tách thửa được không?
Đất giãn dân có sổ đỏ nên có thể tách thửa được giống đất thổ cư, tuy nhiên cũng giống như đất ở thì dất giãn dân cần có đủ điều kiện mới có thể tách thửa được:
- Có chiều ngang mặt tiền trên 3m, chiều sâu cũng phải trên 3m.
- Đảm bảo diện tích của ô đất xây dựng không được nhỏ hơn 30m2.
- Có sự chứng kiến của cơ quan thẩm quyền, các hộ gia đình có liên quan tới ô đất.
Có nên mua đất giãn dân
Như bạn biết thì đất giãn dân có sổ đỏ cũng như được tách thửa bình thường thì việc mua bán cũng được thực hiện dựa trên quy định và điều kiện của luật đất đai thời điểm hiện tại.
- Đất có sổ đỏ
- Đất còn thời hạn sử dụng cho phép
- Không có bất kỳ tranh chấp đất đai, kiện tụng nào.
Câu hỏi được quan tâm nhiều đó là có nên mua đất giãn dân, thì kể cả khi mua đất thổ cư, đất nền hay đất giãn dân thì chắc chắn bạn cũng nên quan tâm tới vị trí, giao thông và các tiện ích xung quanh, xu hướng phát triển trong tương lai.
Nếu một ô đất giãn dân có đầy đủ các yếu tố tốt để đầu tư và sinh lời hoặc vị trí phù hợp với nhu cầu thì bạn hoàn toàn có thể mua.
Trên đây là những thông tin giúp bạn hiểu rõ hơn đất giãn dân là gì, những lưu ý cần biết, để nắm được nhiều thông tin liên quan tới bất động sản để lại liên hệ ngay.